Para corredores de propiedades, estudios jurídicos y particulares que necesitan un valor de mercado defendible para vender, comprar o decidir. Misma metodología que aplico en tribunales, en formato comercial y ágil.
Ambas modalidades entregan valor recomendado, valor de liquidación y banda de precios, en 48 horas hábiles desde la confirmación.
El valor de un inmueble no es un número: es un rango. Cada informe entrega los tres referentes que necesita para tomar una decisión informada o sostener una negociación.
Cifra central de mercado, calculada por homologación de testigos comparables y validada metodológicamente. Es el número de referencia para publicar o transar.
Cifra de venta rápida, calculada como el 75% del valor recomendado. Útil cuando se necesita liquidez o cuando la venta debe cerrarse en plazos cortos.
Rango superior e inferior alrededor del valor recomendado, expresado en pesos y en UF por metro cuadrado. Sirve para negociar con criterio, sin números arbitrarios.
Cada tasación se construye sobre la estructura de valores de suelo de la zona: cómo cambia el precio del metro cuadrado entre cuadras, qué arterias concentran mayor demanda, qué calles funcionan como límite de tramo. Ese análisis es lo que separa una tasación seria de una valoración por analogía superficial.
Mi método sigue el estándar NCh 3658/1 y los principios IVSC (International Valuation Standards Council), con factores de homologación trazables y verificables.
Una tasación comercial es muy útil para muchas decisiones, pero no para todas. Aquí lo dejo claro de entrada.
Trabajo con un grupo acotado de corredores recurrentes desde 2015. La promesa es simple: velocidad, criterio técnico de perito judicial y un precio que cierra la operación, no la frena.
Si tasa al menos tres inmuebles al mes conmigo, conversemos sobre tarifa preferencial y modalidad de facturación mensual.
Coordinar volumenPersona metódica, comprometida, perseverante, con gran capacidad de trabajo y foco. Hemos mantenido una relación de colaboración profesional desde 2015.